公開招租公告
福州市盈瑞投資有限公司（以下簡稱“我司”）采用競價方式對福州市鼓樓區(qū)五四路210號國際大廈23層A座北與B座進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、租賃標的基本情況
租賃標的編號：HRZC002
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標的名稱 |
標的位置 |
掛牌價 （元/平方米/月） |
計租面積 （平方米） |
租賃期（年） |
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國際大廈23層A座北與B座 |
福州市鼓樓區(qū)五四路210號國際大廈23層 |
53 |
494.5 |
不超過10 |
（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。
2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；以第一年租金為基數(shù)，每三年遞增5%。
3、押金：一個月的租金（按第一年的租金標準）。
4、物業(yè)與水電費：由承租人承擔并自行與大樓物業(yè)結(jié)算。
5、租賃用途：僅限作辦公使用。
二、招租方式與內(nèi)容
1、本次采用公開競價確定承租人：各競租人在規(guī)定時間內(nèi)參與本標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、競租標的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積，成交單價按競價結(jié)果確定。
3、承租人不得利用該場所從事違法活動，不得將該場所轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將該場所作抵押，擔保，由此產(chǎn)生的一切法律責任由承租人自行承擔。
4、承租人在租賃期內(nèi)要做好安全防范工作，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔。承租人需與出租人簽訂安全生產(chǎn)責任書，該安全生產(chǎn)責任書作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。
5、承租人不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途對該場所內(nèi)的設備設施要愛護不得人為破壞。
6、簽署合同后如承租方有工程改動（變動場所結(jié)構(gòu)布局）須書面報于出租人同意后方可進行。如需報消防審批的由承租人自行負責，經(jīng)消防部門審核通過后方可動工。
7、每個競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔，與出租人無關。
8、對承租人的主要要求：
（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）本標的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事加工業(yè)、開辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會所場館、教育培訓，不得影響周邊環(huán)境，不得儲存易燃、易爆危險化學等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。
9、意向承租人資格審核應提供的材料：
企業(yè)作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證各一份（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人身份證復印件一份（交驗原件）；
③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》（含報價）。
意向承租人按規(guī)定提交以上材料，通過審核后，即視為報價有效。
三、時間安排
1、公告與競價時間：2018年8月24日至2018年9月6日。
2、看樣時間：2018年8月24日至2018年9月6日（正常工作時間，節(jié)假日除外），看樣電話：18106028897。
3、現(xiàn)場確認時間：意向承租人于2018年9月6日17時前至我司（地址：福州市臺江區(qū)群眾東路97號華榕大廈517）遞交資格審核材料并辦理報價的現(xiàn)場確認手續(xù)。
四、注意事項
1、競價的加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
2、我司有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在我司網(wǎng)站進行公告。
附件：承租意向書
租賃聯(lián)系人：何先生
業(yè)務咨詢電話：0591-83362690
| 承租意向書 |
福州市盈瑞投資有限公司
2018年8月24日
