公開招租公告
福州市盈瑞投資有限公司（以下簡稱“我司”）采用競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路97號(hào)華榕大廈三層進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的編號(hào)：HRZC001003
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標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的位置 |
掛牌價(jià) （元/平方米/月） |
計(jì)租面積 （平方米） |
租賃期（年） |
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華榕大廈三層 |
福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路97號(hào)華榕大廈三層 |
57 |
892.12 |
10 |
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。
2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收；以第一年租金為基數(shù)，每五年遞增3%。
3、押金：一個(gè)月的租金（按第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)）。
4、裝修費(fèi)：承租人在支付第一筆租金同時(shí)，需向出租人一次性支付300萬元的裝修成本費(fèi)。
5、物業(yè)費(fèi)：與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽訂物業(yè)合同。
6、租賃用途：僅限作辦公使用。
二、招租方式與內(nèi)容
1、本次采用公開競(jìng)價(jià)確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與本標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。
2、公告計(jì)租面積892.12平方米為施工單位現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)的數(shù)值，不論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，最終的計(jì)租面積以產(chǎn)權(quán)證確定的面積為準(zhǔn)，在產(chǎn)權(quán)證未辦理完畢前按公告計(jì)租面積計(jì)算租金。產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后以產(chǎn)權(quán)證面積計(jì)算租金;若產(chǎn)權(quán)證上不體現(xiàn)單層面積，則雙方以測(cè)繪院勘測(cè)的面積為準(zhǔn)計(jì)算租金；對(duì)已收租金按最終計(jì)租面積多退少補(bǔ)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金（含稅）按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×計(jì)租面積，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、承租人不得利用該場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，不得將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人使用，也不得將該場(chǎng)所作抵押，擔(dān)保，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
5、承租人在租賃期內(nèi)要做好安全防范工作，租賃期內(nèi)發(fā)生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔(dān)。承租人需與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，該安全生產(chǎn)責(zé)任書作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。
6、承租人不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和用途對(duì)該場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)備設(shè)施要愛護(hù)不得人為破壞。
7、簽署合同后如承租方有工程改動(dòng)（變動(dòng)場(chǎng)所結(jié)構(gòu)布局）須書面報(bào)于出租人同意后方可進(jìn)行。如需報(bào)消防審批的由承租人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)消防部門審核通過后方可動(dòng)工。
8、每個(gè)競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。
9、對(duì)承租人的主要要求：
（1）合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）本標(biāo)的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事加工業(yè)、開辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會(huì)所場(chǎng)館、教育培訓(xùn)，不得影響周邊環(huán)境，不得儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)化學(xué)等違禁物品，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。
10、意向承租人資格審核應(yīng)提供的材料：
企業(yè)作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證各一份（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人身份證復(fù)印件一份（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》（含報(bào)價(jià)）。
意向承租人按規(guī)定提交以上材料，通過審核后，即視為報(bào)價(jià)有效。
三、時(shí)間安排
1、公告與競(jìng)價(jià)時(shí)間：2018年7月24日至2018年8月6日。
2、看樣時(shí)間：2018年7月24日至2018年8月6日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外），看樣電話：18106028897。
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：意向承租人于2018年8月6日17時(shí)前至我司（地址：福州市臺(tái)江區(qū)群眾東路97號(hào)華榕大廈517）遞交資格審核材料并辦理報(bào)價(jià)的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。
四、注意事項(xiàng)
1、競(jìng)價(jià)的加價(jià)幅度為1（元/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
2、我司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在我司網(wǎng)站進(jìn)行公告。
租賃聯(lián)系人：何先生
業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-83362690
福州市盈瑞投資有限公司
2018年7月24日
| 承租意向書 |
